Главное отличие нежилого объекта от жилого в том, что он не предусматривает постоянное проживание в нём людей. Его можно использовать для общественных, бытовых, коммерческих или других целей.

В остальном такие строения, также как и жилые должны иметь стены, пол и потолок, иметь вход и находиться на земельном участке, либо в части здания (в том числе — жилого).
Например, в многоквартирном доме расположены ателье, магазин и учреждение соцобслуживания — все они относятся к категории бытовых нежилых.

Административные помещения, как правило, расположены в отдельно стоящих зданиях. К таким объектам относятся сооружения, в которых работают чиновники, муниципальные и частные предприятия и организации.

Виды нежилой недвижимости

Промышленная недвижимость:
В наши дни, недвижимость такого типа. Встречается в виде крупных промышленных комплексов, расположенных на земельных участках площадью в 15 — 20 Гектаров.

На территории которых, расположены многочисленные предприятия.
А так же в виде производственных баз и корпусов восстановленных старых фабрик.
Заводов, имеющих на своей территории цеха. В которых ведется переработка сырья или производство готовой продукции.

Социально-культурные объекты недвижимости:
Объектам недвижимости, предназначенным для проведения гражданами культурного досуга. В последнее время уделяется все больше внимания в крупных городах России. И на их постройку ежегодно выделяются бюджетные средства.
В каждом районе города имеются свои точки притяжения состоящие из объектов культуры и культурного наследия, такие как:

Спортивные объекты недвижимости:
Для спортивного развития детей и поддержания формы взрослых граждан, строятся:

Коммунально-бытовые объекты недвижимости:
Этот тип объектов нежилой недвижимости размещает в себе сотрудников и технику, которая отвечает за благоустройство территорий населенных пунктов и ее уборку. А так же для поддержания достойного уровня жизни граждан.
Так называемые «Дома Быта», «Службы быта» или Центры бытовых услуг;

Образовательные объекты нежилой недвижимости :
Объекты нежилой недвижимости этого типа, вмещают в себя всю группу образовательных учреждений. Которые занимаются обучением и повышением квалификации специалистов.

Подготовкой ученых и научных сотрудников, имеющих степени доктора наук. А так же просветительской и факультативной деятельностью.

К таким объектам нежилой недвижимости относятся:
Позволяющие получить высшее образование и ученую степень, или защитить докторскую диссертацию.
Объекты недвижимости такого типа, могут занимать огромные по площади территории.
На которых с легкостью, мог бы разместился целый жилой район, состоящий из нескольких многоэтажных домов.
Что говорит о важности, уделяемой такому типу нежилой недвижимости в любом государстве.

Ведь подготовка высококачественных специалистов, напрямую влияет на будущее развитие всех отраслей страны и уровня жизни всего общества в целом.

Объекты нежилой недвижимости, размещающие медицинские учреждения:
Врачи, работающие в медицинских учреждениях. Расположенных в объектах нежилой недвижимости этого типа, позволяют гражданам повышать продолжительность жизни поддерживают их здоровье.

А так же включающие в себя отдельные медицинские кабинеты, где прием проводят врачи. Ведущие частную практику, которые занимаются. В основном, консультированием пациентов.

Внимание! Доверившись лечению в коммерческой (частной) клинике, часто люди остаются без денег и с тем же набором болезней, которые были у них до ее посещения.

По возможности, пользуйтесь государственными медицинскими учреждениями или хотя бы с государственным участием.

Некоммерческие нежилые объекты недвижимости:
Помещения свободного назначения относятся к неспециализированным объектам недвижимости. Четкая специализация которых ни определена и не прописана в документах на собственность.

Все будет зависеть от того, с какой целью будет использована такая нежилая недвижимость.

Или что за арендатор будет ее заселять.

Если род деятельности арендатора коммерция, то и помещение на весь срок аренды становится коммерческим.

А когда его арендует библиотека, то все признаки коммерческого помещения в нем перестанут присутствовать. И нежилое помещение свободного назначения на весь срок аренды, перейдет уже в другую классификацию.

Внимание! При смене вида деятельности, в каждом конкретном нежилом помещении. Необходимо внесение изменений в действующие документы или оформление новой разрешительной документации.

Связано это с тем, что контроль соблюдения правил пожарной безопасности. А так же санитарно-гигиенических норм и других разрешительных инстанций. Имеет свои четкие требования к каждому отдельному виду нежилых помещений.

Например, пожарная сигнализация, которую можно применять в складском помещении.
Не может быть установлена в офисе, с большим количеством персонала. И наоборот.
Так как требования к помещению, где работают люди. И к помещению под склад, будут отличаться по нормам установки пожарной сигнализации и другим требованиям.

Хотя обе эти организации, занимающиеся бизнесом по хранению грузов и офисной работой. Могут занимать одно и то же помещение свободного назначения.